Konut Kredisi Şartları Nelerdir? Hangi Bankalardan Alınır?

By | Ekim 19, 2016

Konut Kredisi Nedir?

 Konut Kredisi Şartları Nelerdir? Hangi Bankalardan Alınır?

Konut kredisi, halk ağzı ile ev kredisi olarak kullanılır iken, bankalar arasında Mortgage (İpotek Teminatı) Kredisi olarak kullanılır. Konut kredisi(home loans) , satın alınacak olan evin teminat alınması şartıyla bankalar tarafından verilen kredi türüdür. Diğer bir tanım ile Konut Kredisi, belirli bir taşınmaz malın sahibi olan kişi veya kurumlardan belirli şartlar doğrultusunda bu taşınmazı başka kişi veya kurumlara devretme işlemidir. Konut Kredisi’nin faiz oranları genellikle 5-30 yıl arasında değişiklik göstermektedir.

Konut Kredisi’ne başvurmak için almak istediğiniz konutu seçtikten sonra size en uygun faiz oranlı kredi veren bankaları araştırmanız ve başvuru yapmanız gerekmektedir. Bunun yanı sıra, Yasalar gereği bankalar, konut kredisi verir iken ekspertizin belirlediği değerin %70-75’ine kadar kredi verilebilmektedir. Kalan kısım için ise, peşinatınızın olması gerekmektedir.

 

Kimler Konut Kredisi (Home Loans) Alabilir?

 

1- Konut Kredisi almak için bireyin 18 yaşını doldurmuş ve TÜRKİYE CUMHURİYETİ vatandaşı olması gerekmektedir. Yurt dışındaki vatandaşlarımız için farklı kredi seçenekleri bulunmaktadır. Bankalar genellikle 65 yaş ve üstü olan kişilere ya da emekli olan bireylere konut kredisi kullandırmamak tadır.

 

2- Kredi notu yüksek olan bireylere konut kredisi verilmektedir. Bankalar herhangi bir kredi verir iken öncelikle bireyin kredi notuna bakmaktadır. Kredi notunuz yüksek ise, bankalardan konut kredisi alma ihtimaliniz yüksek olacaktır. Bunun yanı sıra kredi notunuz düşük ise, hiçbir banka sizlere kredi verme girişiminde bulunmazlar. Bunun için ödemelerinizi zamanında ve düzenli olarak yapmanız kredi notunuzun artışında katkı sağlar. Bu sayede her bankadan kredi alma şansınız da yükselmiş olur.

 

3- Bankalar, kredi vereceği tüketicinin aylık ödeyeceği kredi tutarının, tüketicinin aylık gelirinin yarısını geçmemesine dikkat etmektedirler.

 

Konut Kredisi Almak İçin Uyulması Gereken Şartlar Nelerdir?

 

1- Kredi almak isteyen müşterinin kredi notunun yüksek olması gerekmektedir.

2- Tüketicinin düzenli aylık gelirinin olması da gereken şartlar arasındadır.

3- Konut Kredisi almak için konutun %10-25’i oranındaki payının Peşinat olarak bankaya vermesi gerekir. Her bankada Peşinat oranları değişiklik gösterebilir.

4- Taşınmaz mallar, banka tarafından konut kredisine teminat tutulduğu için banka bu taşınmaz mallar ile ilgili özelliklere bakmaktadır. Bu özellikler değerleme(eksper) raporuyla saptanmaktadır.

 

Konut Kredisi Veren Bankalar Nelerdir?

Faiz Oranları ve Vade Zamanları ile Konut Kredisi veren bankalar;

  • Vakıf Bank: 0,80 ile  3-12 ay
  • Halk Bankası: 0,80 ile   1-24 ay
  • Ziraat Bankası: 0,82 ile   1-24 ay
  • Deniz Bank: 0,89 ile   2 yıla kadar tüm vadeler.
  • Şeker Bank: 0,89 ile    1-24 ay
  • Garanti Bankası: 0,95 ile     24 aya kadar tüm vadeler.
  • Akbank: 0,99  ile    60 aya kadar tüm vadeler.
  • Finans Bank: 0,99  ile   10 yıla kadar tüm vadeler.
Konut Kredisi Şartları Nelerdir? Hangi Bankalardan Alınır?

Konut Kredisi Şartları Nelerdir? Hangi Bankalardan Alınır?

2 thoughts on “Konut Kredisi Şartları Nelerdir? Hangi Bankalardan Alınır?

  1. Ömür

    Verdinizgiz önemli bilgiler için teşekkür ederim ellerinize saglik.

    Reply

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir